Elaborati di studio
Disegni di progetto
Cantiere
Realizzazione finale
Descrizione progetto
L’intervento ha interessato in generale l’aggiornamento dell’immagine dell’Hotel Locarno, storico e blasonato albergo nel centro di Roma ed in particolare l’acquisizione degli standard di qualità necessari per il passaggio dalla categoria 4 stelle alla categoria superiore 5 stelle, mediante una serie di sistematici interventi edili, strutturali e impiantistici di riqualificazione architettonica e funzionale, che hanno compreso anche il completo rifacimento e/o adeguamento di tutti gli impianti. Per quanto riguarda le scelte estetiche e decorative queste sono state condivise con un interior designer specializzato nella ristrutturazione di alberghi storici, Jaques Garcia. Le scelte fatte in fase di progetto e, soprattutto, durante la direzione dei lavori hanno dovuto tenere conto inoltre delle condizioni generali richieste dalla Committenza la quale ha voluto che durante tutto l’arco temporale delle lavorazioni l’albergo continuasse la propria attività ricettiva. Tale scelta ha posto un forte vincolo alla progettazione, stabilendo da subito che i fabbricati dovessero essere cantierati indipendentemente e che gli impianti ed i servizi esistenti fossero mantenuti operativi in modo da assicurare la funzionalità necessaria per raggiungere almeno gli standard ricettivi originari.
Altro requisito fondamentale del cliente è stato il rispetto delle atmosfere createsi nel tempo all’interno della struttura, apprezzate da una clientela fidelizzata ma molto esigente, da recuperare quindi, anche mediante la riproposizione degli arredi originari e la fedele ricostruzioni delle parti più iconiche dell’albergo, come la sala bar con il camino e il cortile interno. Al di là del rispetto dei requisiti minimi di legge, molta attenzione è stata poi rivolta all’accessibilità ai disabili, questo grazie anche al contributo fondamentale dell’esperienza dell’arch. Fabrizio Vescovo, a cui va il nostro postumo ringraziamento, al punto che le camere per disabili, realizzate in numero superiore ai minimi di legge, risultano essere anche le più ambite dalla clientela dell’albergo, soprattutto per la maestosità delle sale da bagno. A tutte queste richieste si sono però sommate le altrettanto importanti esigenze funzionali e normative, spesso in contrasto con le prime e quindi da gestire in un continuo labile equilibrio. Tutte le componenti impiantistiche quindi, pur puntando al massimo efficientamento energetico della struttura, sono state inserite in modo molto discreto, spesso invisibile, cosa che ha permesso di raggiungere risultati molto apprezzati anche dalla clientela storica e qualificata dell’albergo. Inoltre importanti interventi strutturali hanno permesso di realizzare una nuova centrale tecnologica interrata tra i due fabbricati, sotto allo storico cortile, liberando così le coperture da vecchie e antiestetiche apparecchiature, l’installazione di due nuovi castelli ascensore per raggiungere la copertura di uno dei due edifici, oltre a consolidare elementi strutturali degradati o non più idonei. La scelta di opportuni materiali e finiture hanno infine permesso di rinnovare il lustro di uno degli alberghi storici più conosciuti ed apprezzati al mondo.
Scheda progetto
- Tipologia: Ricettivo
- Sito: Roma (RM), Italia
- Progetto: 2012
- Anno: 2018
- Consistenza: 4.167,00 mq
- Committente: FINAQUILA S.r.l.
- Impresa: Mannelli Costruzioni S.r.l. – Carron S.p.A.
- Costo di produzione: 6.386.727,00 euro
- Status: Opera realizzata